課題組實(shí)地察看圳湖華苑物業(yè)

淺水灣荔苑小區(qū)

宣傳欄

三信水鄉(xiāng)花園

連日來(lái)，城廂公安分局對(duì)歷年來(lái)涉案財(cái)物進(jìn)行清理，發(fā)現(xiàn)分局查處的無(wú)證旅館業(yè)、非法經(jīng)營(yíng)等案件涉案財(cái)物占據(jù)物證室大部分存儲(chǔ)空間，經(jīng)請(qǐng)示市財(cái)政局資管科、市產(chǎn)權(quán)中心等相關(guān)部門(mén)，并依據(jù)涉案財(cái)物管理法律規(guī)定，依法對(duì)歷年來(lái)查處的無(wú)證旅館業(yè)、非法經(jīng)營(yíng)等41起案件的涉案物品委托拍賣(mài)公司進(jìn)行集中統(tǒng)一拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款項(xiàng)上交國(guó)庫(kù)。

此次拍賣(mài)涉案財(cái)物有床墊190張、電視機(jī)138部、電腦12臺(tái)、手機(jī)6部、打印機(jī)1臺(tái)、復(fù)印機(jī)1部、針車(chē)6部、床架83張，沙發(fā)及墊21張、電視柜11張、凳椅13張、床頭柜11個(gè)、桌子8張、房卡81張、被套7床等共20多類(lèi)640件，為基層派出所物證室和分局物證中心清理出300多平米的存儲(chǔ)空間。

據(jù)了解，此次涉案財(cái)物拍賣(mài)系全市首例，有效地解決了涉案物品只進(jìn)不出的歷史難題。

近年來(lái)，市政府及相關(guān)部門(mén)高度重視小區(qū)物業(yè)管理工作，立足莆田實(shí)際，認(rèn)真貫徹實(shí)施物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，做了大量推進(jìn)的工作，2019年作為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升年，進(jìn)一步促進(jìn)了城市建設(shè)管理；各縣區(qū)以加強(qiáng)社會(huì)治理、美化城市形象、改善人居環(huán)境為目標(biāo)，不斷完善管理體制，創(chuàng)新服務(wù)模式，物業(yè)管理工作取得了明顯成效，為我市創(chuàng)建全國(guó)文明城市、建設(shè)美麗莆田打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

●現(xiàn)狀

目前，全市900多個(gè)封閉式小區(qū)，其中實(shí)施專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理的小區(qū)有275個(gè)，服務(wù)面積近2600萬(wàn)平方米，從業(yè)人員超過(guò)6萬(wàn)人。

積極宣傳貫徹物業(yè)管理政策法規(guī)。為了貫徹落實(shí)《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》，我市出臺(tái)了《莆田市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》《前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)章制度，為住宅小區(qū)的物業(yè)規(guī)范化管理服務(wù)工作提供了依據(jù)和準(zhǔn)繩。同時(shí)，通過(guò)各種宣傳途徑，積極營(yíng)造氛圍，加大對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)制度的宣傳力度，教育和引導(dǎo)群眾參與、支持物業(yè)管理工作。市住建局與市文明辦、市電視臺(tái)聯(lián)合開(kāi)展“小區(qū)物業(yè)管理”的電視直播節(jié)目，解答廣大市民生活中碰到的物業(yè)相關(guān)問(wèn)題。2019年1月1日新修訂《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》正式施行以來(lái)，涵江區(qū)先后開(kāi)展專(zhuān)題宣傳活動(dòng)6次、發(fā)放《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》宣傳冊(cè)600本、宣傳資料3000余份。

建立健全物業(yè)企業(yè)管理評(píng)價(jià)制度。根據(jù)《福建省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)辦法（試行）》的規(guī)定，市、縣（區(qū)）兩級(jí)物業(yè)管理主管部門(mén)建立健全對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、規(guī)范運(yùn)營(yíng)、安全生產(chǎn)與權(quán)益保障等四個(gè)方面的監(jiān)管制度，開(kāi)展“雙隨機(jī)”檢查、物業(yè)定價(jià)評(píng)議等監(jiān)管活動(dòng)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，建立黑名單制度、信息公開(kāi)、推動(dòng)行業(yè)自律等方式，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，強(qiáng)化對(duì)物業(yè)企業(yè)的監(jiān)管力度。推動(dòng)成立了莆田市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)，推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化和市場(chǎng)化，提高物業(yè)服務(wù)水平。從2007年開(kāi)始，我市開(kāi)展物業(yè)創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，創(chuàng)省優(yōu)示范項(xiàng)目13個(gè)、市優(yōu)項(xiàng)目55個(gè)。

重視抓好物業(yè)管理區(qū)域安全工作。市政府相關(guān)職能部門(mén)和各縣（區(qū)）重視加強(qiáng)住宅小區(qū)安全監(jiān)督工作，適時(shí)開(kāi)展安全整治活動(dòng)。2015年4月至2017年底，我市開(kāi)展全市電梯安全監(jiān)管三年攻堅(jiān)戰(zhàn)工作。2018年進(jìn)一步開(kāi)展了電梯安全整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，促進(jìn)落實(shí)電梯使用單位、維保單位責(zé)任，提高電梯維保服務(wù)質(zhì)量，保障人民群眾的乘梯安全。2018年，城廂區(qū)采取“四不兩直”隨機(jī)抽查的方式，開(kāi)展對(duì)住宅小區(qū)安全專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，進(jìn)行了7輪抽查行動(dòng)，累計(jì)抽查50個(gè)住宅小區(qū)，發(fā)現(xiàn)其中17個(gè)小區(qū)存在安全隱患，并制訂專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃，限時(shí)進(jìn)行整改。

著力推動(dòng)物業(yè)管理納入社區(qū)治理。2018年初，市委、市政府制定印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的實(shí)施方案》（莆委發(fā)〔2018〕2號(hào)），為發(fā)揮基層組織在物業(yè)管理工作中的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)作用，將物業(yè)管理納入社區(qū)治理范疇提供了依據(jù)和條件。結(jié)合2018年村級(jí)組織換屆選舉工作，市和各縣（區(qū)）相關(guān)職能部門(mén)督促、指導(dǎo)全市150個(gè)城市社區(qū)在居民委員會(huì)下設(shè)立了環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)。荔城區(qū)建立“業(yè)委會(huì)和社區(qū)居委會(huì)雙向聯(lián)動(dòng)機(jī)制”，推薦業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人、物業(yè)公司負(fù)責(zé)人通過(guò)民主選舉程序擔(dān)任社區(qū)居委會(huì)成員；推薦符合條件的社區(qū)居委會(huì)成員，通過(guò)法定程序擔(dān)任小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員。      （時(shí)報(bào)記者）